Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

KNF zapowiada, że w sierpniu 2011 najprawdopodobniej zaostrzą się kryteria przyznawania kredytów hipotecznych.

Obecnie kredyt hipoteczny można zaciągnąć maksymalnie do wysokości 50% swoich zarobków (pod warunkiem braku zobowiązań ponadstandardowych). W przypadku, gdy dwoje ludzi w związku małżeńskim zarabia 4000 zł (poniżej średniej krajowej, ale to Warszawa mocno zawyża średnią krajową), mogą się ubiegać maksymalnie o kredyt hipoteczny, którego rata miesięczna nie przekroczy 2000 zł. Przy maksymalnym okresie kredytowania wynoszącym w większości banków 30 lat i RRSO 6% omawiane małżeństwo może zaciągnąć kredyt w wysokości 350.000 zł (ok. 60 metrowe nowe mieszkanie w Białymstoku na osiedlu np.: Antoniuk, czy Dziesięciny).

W zapowiedzi KNF od sierpnia będzie można się ubiegać o kredyt jedynie do wysokości 40% dochodów, czyli w omawianym przypadku 1600zł, co pozwoli na zaciągnięcie kredytu 200000 - a więc metraż mieszkania na który nasza para małżeńska może sobie pozwolić może zmaleć, i to nie wprost proporcjonalnie do wysokości kredytu. Należy wspomnieć, że im mniejszy metraż mieszkania, tym wyższa cena za jednostkę - tak skonstruowane są ceny w firmach deweloperskich, ale również podobnie kształtują się ceny na rynku wtórnym.

Należy się zatem spieszyć z decyzją o zakupie mieszkania pod kątem zdolności kredytowej, zwłaszcza, że ceny nieruchomości są niższe niż w 2010 roku.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Uwaga kredytobiorcy! Drogi frank szwajcarski to zła wiadomość dla wszystkich, którzy zaciągnęli kredyty w tej walucie. Niestety są również złe wiadomości dla wszystkich, którzy zaciągnęli kredyty w PLN. Rząd wraz Radą Polityki Pieniężnej przygotowują podwyżkę stóp procentowych. Szacuje się, że w całym 2011 roku stopa procentowa wzrośnie o 0,75%. Im dłuższy kredyt i wcześniej zaciagnięty tym gorzej dla kredytobiorcy.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Kredyty hipoteczne są tym typem kredytu , który bierze coraz więcej Polaków. Często zdarza się też tak ,że jest to najbardziej pożądany kredyt przez potencjalnego kredytobiorcy. Kredyt jest długoterminowa pożyczka, na zakup mieszkania, domu, budowę lokalu. Jego podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka. Kredyt hipoteczny należy rozpatrzyć pod różnymi kontekstami przede wszytek należy rozpatrzyć jego istnienie i spłacanie za parę lat. Należy również pamięta, ze kredyt nie jest tylko pieniędzmi, które musimy spłacać, pieniędzy, które posiadamy i jego wyniku. Kredyt hipoteczny to także odsetki ,które każdy bank ustala indywidualnie adekwatnie do profilu swojej działalności. Bardzo często się okazuje, ze odsetki stanowią procentowy udział kredytu w dość sporej sumie. Kredyt możemy uzyskać w całości lub transzach w zależności od naszych preferencji jaki i celu na jaki kredyt chcemy uzyskać. Oczywiście kredyt hipoteczny wiąże się z posiadaniem zdolności kredytowej, którą posiada osoba zatrudniona na umowę na czas nieokreślony i zarabiać przynajmniej tyle, by bank stwierdził ze jest w stanie kredyty spłacić.